Кейсы
Этапы сделки
Обо мне
+7 (903) 615-59-55
Первый шаг — консультация
Она ни к чему вас не обязывает, но даст представление о цене квартиры и перспективах продажи
Светлана
Щербакова
супер Риэлтор
Помогу продать вашу квартиру
продажа с 1 — 2 просмотра
Быстро
определю оптимальную цену для сделки
Выгодно
не буду дергать вас по каждому вопросу
Удобно
Обсудить продажу
Я определяю оптимальную стоимость: такую, при которой квартиру удастся продать максимально быстро и без рисков.
Для этого изучу аналогичные предложения, ваш ЖК и соседей, конкурентов и историю сделок.
Цена берется не из головы и чьих-то пожеланий, а по объективным причинам
Слишком мало
— потеряете деньги на сделке
Слишком много
— покупатель выберет соседей
Оценка — моя сверхспособность
Таких способностей
еще десятки
От правильной подготовки к продаже до профессиональной работы с покупателями.
Самостоятельно заниматься этим — долго, муторно и невыгодно.
Делегируйте процесс супер риэлтору и не забивайте голову
Узнайте, как подобрать специалиста и не ошибиться
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Чек-лист для подбора риэлтора
Иногда продать квартиру за цену, которую вы хотите, невозможно или невыгодно
Клиент настаивал на том, что продать нужно за 75 млн ₽, хотя рыночная стоимость квартиры — 65 млн ₽.
Переговоры ни к чему не привели, продажа шла по запросу заказчика. По итогу квартиру продали за 62 млн ₽ через 8 месяцев, хотя могли продать в течение месяца за 65 млн ₽.
Иногда можно продать квартиру на пике цены, если чувствовать рынок
Продажа только планировалась, но было решено действовать «здесь и сейчас». Квартиру выставили на пике цены, получили более пяти предложений. Сделка оформлялась срочно, буквально за один день.
Уже через неделю стоимость упала на 20%.
Март 2022 года. В момент кризиса рынка недвижимости происходит временный всплеск цен. Главное — этот момент поймать.
Клиент полностью доверилась мне, как эксперту.
Иногда не нужно отговаривать клиента от мечты. Но важно чувствовать момент
Продали через год с плюсом в 5 миллионов: сработала риэлторская чуйка и продать успели на волне кризиса 2019 года.
Клиент настроилась на покупку конкретного объекта. Наступил кризис 2014 года и цены подтелели, но мы всё равно пошли на сделку.
Переплатили немного и клиент 5 лет жила в квартире мечты. Решила переехать и обратилась уже для продажи. Я посоветовала немного подождать и наблюдать за рынком, иначе ушли бы в сильный минус.
ЖК Доминион
ЖК Чемпион-парк
ЖК Каховка 37
Случаи бывают разные
Но я точно знаю, как с ним работать
Ваш случай — особенный
Работаю с 200+ ЖК
и точно найду подход к вашему
Позвоните мне, Светлана!
Оценю объект и расскажу реалии рынка.
Составлю примерный маркетинговый план
Встреча
Познакомимся лично и обсудим детали: документы, налоги и условия сотрудничества
Офлайн или в Zoom
Подписание договора
Все чисто и официально
На этом этапе вносится предоплата — 15 000 ₽
Делаем контент для продажи: фото, планировку, тексты объявлений
Работает целая команда
Обратная связь и переговоры
Узнаем, с чем нас сравнивают и как оценивают. Подводим к покупке и договариваемся о нюансах
Получаем несколько предложений по цене
Реклама
По всем возможным каналам: закрытым профессиональным чатам, доскам объявлений, агрегаторам
Аванс и подготовка к сделке
Составляем соглашения, обеспечиваем безопасный расчет. Подготавливаем договор купли-продажи
Прием звонков и просмотры
Не пропущу ни одного звонка и проведу профессиональный показ квартиры
Сделка и передача объекта
Подписываем договор, регистрируем сделку в Росреестре, отмечаем успешную сделку
Подписываем акт приема-передачи
Вместе мы пройдем 9 этапов:
Всё устраивает, давайте работать
Познакомимся поближе
«Профи» Циан
Золотой щит — знак, который получают лучшие специалисты площадки
Светлана Щербакова — риелтор по продаже вторичной недвижимости в Москве
Я умею разговаривать на языке бизнеса. Каждая продажа квартиры — это мой проект, требующий стратегии и подготовки.
За 14 лет риэлторской практики со мной клиенты продали более 1000 объектов. Это примерно 5 девятиэтажных «панелек», целый квартал. Стоимость объектов — от 30 млн, длительность сделки — в среднем три месяца.
Клиенты мне платят не за услугу показа квартиры, ответы на звонки и организацию сделки. А за мой опыт, умение анализировать рынок, прозрачную и простую систему продажи квартиры.
Налоговый консультант
Нотариус
Оценщик
Фотограф
Куратор
Клининг
Юрист
Рекламщик
У супергероев должна быть команда
Налоговый консультант
Нотариус
Оценщик
Фотограф
Куратор
Клининг
Юрист
Рекламщик
Хороший специалист — узкопрофильный
Работу координирую и контролирую лично
Я не распыляюсь на задачи и делегирую профессионалам то, что они сделают намного лучше меня.
Не выключаюсь из проекта вашей квартиры ни на минуту: проверяю каждый этап и всегда нахожусь на связи с исполнителем.
Стоимость моих услуг — от 3%
Как правило, я продам вашу квартиру дороже, чем если бы вы занимались этим самостоятельно или с другим риэлтором.
Выручка от сделки полностью покроет расходы на мои услуги с запасом: несколько сотен тысяч останется в качестве приятного бонуса
Отзывы клиентов
«Спасибо большое вашей команде, я теперь действительно вижу и понимаю на сколько вы все профессионалы. Есть с чем сравнить, поэтому спасибо очень большое. Вам процветания и побольше клиентов, и поменьше вот таких сделок — тяжелых. Такие тоже нужны для опыта я считаю. С вашей стороны вы сделали максимум все возможное, потому что вы звонили, писали, участвовали во всех этапах. Спасибо вам большое.»
Людмила Ушакова
ул. Шоссейная, д. 10
«Моя история началась с другого агентства. Было как-то мутно всё с ними. Я нашел вас по отзывам и не жалею. Отказал им, конечно. С вами продал на 420 тысяч дороже квартиру и очень доволен. Не ожидал. Заключил договор и через три дня нам дали деньги покупатели. На сделке я вообще не понял что там было. Как-то всё быстро. В общем, спасибо большое. Спасибо, что убедили продавать дороже.»
Виктор Музалев

ул. Борисовские пруды, д. 12 к1
«Моя история началась с другого агентства. Было как-то мутно всё с ними. Я нашел вас по отзывам и не жалею. Отказал им, конечно. С вами продал на 420 тысяч дороже квартиру и очень доволен. Не ожидал. Заключил договор и через три дня нам дали деньги покупатели. На сделке я вообще не понял что там было. Как-то всё быстро. В общем, спасибо большое. Спасибо, что убедили продавать дороже.»
«Сотрудничаю со Светланой около 10 лет. Начинали мы с покупки квартиры, потом мы сдавали несколько квартир в аренду, помощь в покупке дома, продажа квартиры и гаража на Волгина. Работа со Светланой Щербаковой интересна, это не просто формальные взаимоотношения. Это — консультации, размышления, оценки, поведенческие модели с точки зрения бизнес моделей. Это объясняет успех. Хорошее послевкусие от совместной работы.»
Виктор Музалев

Анатолий Михайлович Кириченко
ул. Борисовские пруды, д. 12 к1
ул. Волгина, д. 8
«Сотрудничаю со Светланой около 10 лет. Начинали мы с покупки квартиры, потом мы сдавали несколько квартир в аренду, помощь в покупке дома, продажа квартиры и гаража на Волгина. Работа со Светланой Щербаковой интересна, это не просто формальные взаимоотношения. Это — консультации, размышления, оценки, поведенческие модели с точки зрения бизнес моделей. Это объясняет успех. Хорошее послевкусие от совместной работы.»
Анатолий Михайлович Кириченко
ул. Волгина, д. 8
«Меня зовут Санал. Я продавал свою квартиру. Плюс в том, что я об этом не заботился, занимался своими делами. Узнал про ваш современный подход, мне понравилось. Я все время думаю положительно, достигаю своих целей и все это у нас совпало с вами. Прям волна какая-то общая была позитива. Я бы посоветовал с уверенностью выбирать вас. Я доволен, что мы быстро это сделали, в не сезонное время. Конечно доволен суммой.»
Санал Мутулов
Котельники, мкр. Южный, д. 5а
«Меня зовут Санал. Я продавал свою квартиру. Плюс в том, что я об этом не заботился, занимался своими делами. Узнал про ваш современный подход, мне понравилось. Я все время думаю положительно, достигаю своих целей и все это у нас совпало с вами. Прям волна какая-то общая была позитива. Я бы посоветовал с уверенностью выбирать вас. Я доволен, что мы быстро это сделали, в не сезонное время. Конечно доволен суммой.»
Санал Мутулов
Котельники, мкр. Южный, д. 5а
«К Светлане пришла со сформулированной просьбой, по знакомству. Это желание воплотили мы совместно. Желаю никогда не останавливаться перед целью и обращайтесь к Светлане, очень для меня было положительное сотрудничество.»
Гилян Агаева
ЖК Андерсен
«К Светлане пришла со сформулированной просьбой, по знакомству. Это желание воплотили мы совместно. Желаю никогда не останавливаться перед целью и обращайтесь к Светлане, очень для меня было положительное сотрудничество.»
Гилян Агаева
ЖК Андерсен
«Я — Нелли Викторовна, мы продали квартиру в ЖК Велтон парк. Все замечательно прошло. Я довольна ценой. Жалко было продавать квартиру, но покупатель хороший человек и это радует. Желаю продолжать в том же духе.»
Нелли Викторовна Иващенко
ЖК Велтон Парк
«Я — Нелли Викторовна, мы продали квартиру в ЖК Велтон парк. Все замечательно прошло. Я довольна ценой. Жалко было продавать квартиру, но покупатель хороший человек и это радует. Желаю продолжать в том же духе.»
Нелли Викторовна Иващенко
ЖК Велтон Парк
«Прошло все легко, быстро. Мы даже не ожидали. Буквально за неделю мы все сделали. Вы нас правильно информировали, очень грамотно все. Вы очень хорошо держитесь, с достоинством. Чувствуется, что вы очень опытный специалист. Вот это главное. Всегда даете очень хорошие консультации по любому вопросу, то есть не было такого вопроса что я вас спрашивала и не было ответа.»
Ольга Семеновна Шумских
ул. Красноярская, д.17
«Прошло все легко, быстро. Мы даже не ожидали. Буквально за неделю мы все сделали. Вы нас правильно информировали, очень грамотно все. Вы очень хорошо держитесь, с достоинством. Чувствуется, что вы очень опытный специалист. Вот это главное. Всегда даете очень хорошие консультации по любому вопросу, то есть не было такого вопроса что я вас спрашивала и не было ответа.»
«Я очень довольна, счастлива, что мы добились всего, чего хотели. И все очень хорошо получилось. Гладко. Ровно. Так получилось, что с нами даже не торговались. Цена та, которую мы назначили в объявлении по итогам аналитики. Светлана все организовала и прошла очень гладкая сделка, и за нашу цену.»
Ольга Семеновна Шумских
Ольга Масленникова
ул. Красноярская, д.17
ул. Борисовка, д.20а
«Я очень довольна, счастлива, что мы добились всего, чего хотели. И все очень хорошо получилось. Гладко. Ровно. Так получилось, что с нами даже не торговались. Цена та, которую мы назначили в объявлении по итогам аналитики. Светлана все организовала и прошла очень гладкая сделка, и за нашу цену.»
«Бабушка оставила квартиру мне по завещанию. Как я вас нашел? Ну смотрел отзывы. Вас вызывали на телепередачи, это очень большой плюс. Мы с женой решили — вас, чем остальных. Лучше подороже, но вас. Вы мне сказали, что в течении двух месяцев вы мне продадите квартиру. И в сроки уложились. Как я и ожидал. И по ценнику мне все понравилось. Мне вы все объяснили, как это будет происходить выглядеть, что и как. Так все и прошло. В общем я доволен, всем доволен, все хорошо.»
Ольга Масленникова
Руслан Исенгильдин
ул. Борисовка, д.20а
Руслан Исенгильдин
«Бабушка оставила квартиру мне по завещанию. Как я вас нашел? Ну смотрел отзывы. Вас вызывали на телепередачи, это очень большой плюс. Мы с женой решили — вас, чем остальных. Лучше подороже, но вас. Вы мне сказали, что в течении двух месяцев вы мне продадите квартиру. И в сроки уложились. Как я и ожидал. И по ценнику мне все понравилось. Мне вы все объяснили, как это будет происходить выглядеть, что и как. Так все и прошло. В общем я доволен, всем доволен, все хорошо.»
«Спасибо большое Светлане что во всем помогала и везде все оперативно. Все документы собрали очень быстро, очень вам рекомендую Светлану и их агентство. Куратор очень все понимающий, быстро приехал, все сделал, даже когда были все заняты и за 100 км приехал, все делают быстро и оперативно, отлично. Всем рекомендую Светлану Щербакову.»
Руслан Исенгильдин
Владимир Королев
Руслан Исенгильдин
ул. Синявинская, д. 11 к12
«Спасибо большое Светлане что во всем помогала и везде все оперативно. Все документы собрали очень быстро, очень вам рекомендую Светлану и их агентство. Куратор очень все понимающий, быстро приехал, все сделал, даже когда были все заняты и за 100 км приехал, все делают быстро и оперативно, отлично. Всем рекомендую Светлану Щербакову.»
Владимир Королев
ул. Синявинская, д. 11 к12
«Было страшно продавать квартиру удаленно. Нашла вас и поняла, что попала в хорошие руки. Главное для меня — вы добрый человек, всегда откликались на мои вопросы. И я видела ваши глаза, мне этого достаточно — понять. Вам желаю процветания. Всегда почему-то думала, что продавать квартиру — это долго, ну пол года, год. Спасибо, что объяснили, что это ненормально) и продали мою за три недели.»
Куралай Тинбаева
ул. Синявинская, д. 11
«Было страшно продавать квартиру удаленно. Нашла вас и поняла, что попала в хорошие руки. Главное для меня — вы добрый человек, всегда откликались на мои вопросы. И я видела ваши глаза, мне этого достаточно — понять. Вам желаю процветания. Всегда почему-то думала, что продавать квартиру — это долго, ну пол года, год. Спасибо, что объяснили, что это ненормально) и продали мою за три недели.»
«Мы продавали квартиру, проживая в Чехии. Конечно было немного боязно. Но сейчас сделка завершилась. Я прилетела только один раз на сделку. Всё остальное мы с вами сделали дистанционно, чему я очень рада. Когда я увидела после уборки и с красивыми фотографиями нашу квартиру, даже не узнала. А три д тур, вообще про такое и не знала. Спасибо за ваш профессионализм.»
Куралай Тинбаева
Надежда Кондакова
ул. Синявинская, д. 11
ул. Трубецкая, д. 110
«Мне все понравилось, все произошло очень быстро. И даже я не успела понять, за неделю. В среду я позвонила, а уже в следующую среду внесли аванс. Очень все замечательно, коллектив замечательный, все добродушные. Мне кажется так должно быть, по-человечески, по-честному, по-доброму, вот так я бы сказала. Все было организованно, все было проверено, по времени согласовано. Все чётко и замечательно.»
«Мы продавали квартиру, проживая в Чехии. Конечно было немного боязно. Но сейчас сделка завершилась. Я прилетела только один раз на сделку. Всё остальное мы с вами сделали дистанционно, чему я очень рада. Когда я увидела после уборки и с красивыми фотографиями нашу квартиру, даже не узнала. А три д тур, вообще про такое и не знала. Спасибо за ваш профессионализм.»
Жанна Авдеева
Надежда Кондакова
ул. Новокосинская, д. 20к1
ул. Трубецкая, д. 110
«Мне все понравилось, все произошло очень быстро. И даже я не успела понять, за неделю. В среду я позвонила, а уже в следующую среду внесли аванс. Очень все замечательно, коллектив замечательный, все добродушные. Мне кажется так должно быть, по-человечески, по-честному, по-доброму, вот так я бы сказала. Все было организованно, все было проверено, по времени согласовано. Все чётко и замечательно.»
Жанна Авдеева
ул. Новокосинская, д. 20к1
«Меня зовут Павел. Продавал квартиру в Медведково. Общее впечатление сложилось очень хорошее. Светлана мастер своего дела, все понравилось. Самое главное за такие короткие сроки. Все четко и грамотно. Никаких хлопот с моей стороны не было. Это и нужно было мне, чтоб за меня все сделал человек правильно, грамотно и чтоб все было хорошо.»
Павел Новоселов
Проезд Шокальского, д. 36 к2
«Меня зовут Павел. Продавал квартиру в Медведково. Общее впечатление сложилось очень хорошее. Светлана мастер своего дела, все понравилось. Самое главное за такие короткие сроки. Все четко и грамотно. Никаких хлопот с моей стороны не было. Это и нужно было мне, чтоб за меня все сделал человек правильно, грамотно и чтоб все было хорошо.»
«Благодарна нашему риелтору Щербаковой Светлане за качественную, оперативную работу по продаже нашей квартиры. За оформление всех сопутствующих документов. Все быстро, уверенно и понятно. Специалист своего дела. Буду рекомендовать друзьям и знакомым. Спасибо Вам.»
Павел Новоселов
Людмила
Проезд Шокальского, д. 36 к2
«Благодарна нашему риелтору Щербаковой Светлане за качественную, оперативную работу по продаже нашей квартиры. За оформление всех сопутствующих документов. Все быстро, уверенно и понятно. Специалист своего дела. Буду рекомендовать друзьям и знакомым. Спасибо Вам.»
«Квартира, как было озвучено на встрече, продана в течении 3-х месяцев, несмотря на сложность. Огромное спасибо Светлане за профессионализм, за ее подход к работе. Лучший риелтор!»
Людмила
Николай
«Квартира, как было озвучено на встрече, продана в течении 3-х месяцев, несмотря на сложность. Огромное спасибо Светлане за профессионализм, за ее подход к работе. Лучший риелтор!»
Настоящий профессионал! Вся информация на сайте соответствует действительности, проверено. Понравился подход к делу — четко, быстро, конкретно. Подготовил квартиру согласно рекомендациям Светланы, подписали договор, через месяц вышли на сделку, через 3 продали. Приятно было работать, всегда идет навстречу пожеланиям (учитывая непростой характер и требовательность клиента). Светлана, благодарю и желаю успехов!
Николай
Юрий
Настоящий профессионал! Вся информация на сайте соответствует действительности, проверено. Понравился подход к делу — четко, быстро, конкретно. Подготовил квартиру согласно рекомендациям Светланы, подписали договор, через месяц вышли на сделку, через 3 продали. Приятно было работать, всегда идет навстречу пожеланиям (учитывая непростой характер и требовательность клиента). Светлана, благодарю и желаю успехов!
Юрий
Светлана сопровождала сделку по аренде. Специалист «на своём месте», организовано все по высшему разряду. Юридически грамотный подход, оформление документов, тактичность и внимание к обеим сторонам: как к арендатору, так и арендодателю. Организовала снижение стоимости ежемесячной аренды. Ну и просто приятная барышня!
Алексей
Никогда ранее не писала отзыв, но этот просто не могу не написать. Так как покупка/продажа квартиры очень ответственное дело, нужно найти хорошего специалиста, которому можешь довериться. Этим человеком у нас стала Светлана Щербакова, грамотный специалист и профессионал своего дела. В связи с пандемией сложности в приобретении жилья были. Но рядом была Светлана. Мы безмерно благодарны за исполнение мечты! Большое спасибо.
Нисо
Светлана сопровождала сделку по аренде. Специалист «на своём месте», организовано все по высшему разряду. Юридически грамотный подход, оформление документов, тактичность и внимание к обеим сторонам: как к арендатору, так и арендодателю. Организовала снижение стоимости ежемесячной аренды. Ну и просто приятная барышня!
Алексей
Никогда ранее не писала отзыв, но этот просто не могу не написать. Так как покупка/продажа квартиры очень ответственное дело, нужно найти хорошего специалиста, которому можешь довериться. Этим человеком у нас стала Светлана Щербакова, грамотный специалист и профессионал своего дела. В связи с пандемией сложности в приобретении жилья были. Но рядом была Светлана. Мы безмерно благодарны за исполнение мечты! Большое спасибо.
Нисо
От всей души рекомендую! Я очень рада, что судьба свела меня со Светланой! Специалист от Бога, которая смогла сделать то, за что другие не хотели браться — продать одновременно несколько квартир, и купить нам дом мечты, разобраться с опекой, налоговой, банками… это просто была сделка века и теперь я обращаюсь только к ней — она быстро и дорого сдаёт наши квартиры, и продает/сдаёт квартиры наших друзей. Выбирайте её и точно не пожалеете.
Любовь
От всей души рекомендую! Я очень рада, что судьба свела меня со Светланой! Специалист от Бога, которая смогла сделать то, за что другие не хотели браться — продать одновременно несколько квартир, и купить нам дом мечты, разобраться с опекой, налоговой, банками… это просто была сделка века и теперь я обращаюсь только к ней — она быстро и дорого сдаёт наши квартиры, и продает/сдаёт квартиры наших друзей. Выбирайте её и точно не пожалеете.
Светлана, обращалась к Вам не один раз по вопросу покупки жилья, хочу выразить огромную благодарность за грамотное проведение сделки, терпение и профессионализм. Спасибо за Вашу простоту и умение объяснить все тонкости в данном вопросе. За счет Вашего профессионализма была проведена правильная подготовительная работа. Сделки проходили в четко назначенное время, очень быстро, на одном дыхании и без лишних нервов, чего мы не ожидали! Светлана очень грамотный, ответственный человек, знающий свое дело на пять!
Любовь
Ирина
Это бесплатно и полезно: я сразу расскажу вам о перспективах продажи и дам предварительную оценку стоимости.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Задавайте любые вопросы на консультации
Made on
Tilda